Réponse :

L’article 15 de la loi du 6 juillet 1989 énonce que le préavis réduit à un mois (au lieu de trois mois) est notamment possible « en cas d'obtention d'un premier emploi, de mutation, de perte d'emploi ou de nouvel emploi consécutif à une perte d'emploi ».

Selon une réponse ministérielle, « les termes ‘perte d'emploi’ excluent le changement d'activité ou l’abandon de poste et, notamment, la démission » (Rép. min. n° 14710 : JOAN Q, 4 mai 1987, p. 2589).

Dans la lettre de congé, votre locataire invoque un changement d’emploi pour bénéficier du préavis réduit à un mois.

Donc, à moins qu’il ne s’agisse d’une mutation imposée ou demandée par le locataire ou qu’il a perdu son ancien travail (et dans ce cas il devra fournir un justificatif en ce sens), le locataire ne bénéficie pas d’un préavis réduit s’il change simplement d’emploi.

A noter concernant le préavis réduit : le locataire souhaitant bénéficier des délais réduits de préavis mentionnés à l’article 15 de la loi de 1989 doit préciser le motif invoqué et le justifier au moment de l'envoi de la lettre de congé. A défaut, le délai de préavis applicable à ce congé est de trois mois (article 15 de la loi du 6 juillet 1989).

Source : 25 millions de propriétaires • Avril 2018